Недвижимость

Наши юристы поддержат на переговорах, проведут проверку арендодателя и помещения, внесут необходимые правки в договор и защитят вашу компанию от несправедливых условий и рисков (права третьих лиц и ограничения на пользование помещением, повышения арендной платы, скрытые платежи и чрезмерные неустойки, навязывание дополнительных услуг и обязанностей, невозможность продлить или прекратить аренду, невозможность вернуть обеспечительный платеж, зарегистрировать местонахождение компании по адресу помещения или сдать помещение в субаренду и т. п.).

Если хотите снять помещение на долгий срок, то наши специалисты проверят и зарегистрируют долгосрочный договор аренды.

Проверим права собственника, ограничения на продажу помещения и права третьих лиц, а также проведем комплексную проверку помещения, земельного участка и коммуникаций, согласуем договор купли-продажи, обеспечим юридическую чистоту сделки и зарегистрируем ваше право собственности.

Европейский разработчик программного обеспечения обратился к нашим юристам с вопросом о поиске и аренде офиса в Москва-Сити.

Мы провели переговоры и рассмотрели несколько вариантов помещений, а также проанализировали договоры, предоставленные собственниками.

Такие договоры включали в себя следующие риски: невозможность продления аренды на новый срок, выселение арендатора по желанию арендодателя, односторонние повышения арендной платы, скрытые платежи за коммунальные и иные услуги, необоснованное удержание обеспечительного платежа, чрезмерные штрафы и неустойки, несоответствие оплачиваемой площади фактически арендуемой, необходимость проведения ничем не обоснованных ремонтов и улучшений, обязанность оплачивать аренду за период, пока собственник ищет нового арендатора и т. д.

Кроме того, мы проверили документы, подтверждающие права собственников на помещения, а также договоры на оказание коммунальных и иных сопутствующих услуг.

В результате переговоров и внесения правок был подписан сбалансированный договор аренды, отвечающий интересам клиента.

Клиент успешно переехал в Москва-Сити.